Rehabilitación integral de fachadas en Hotel Occidental Puerto Banús

Ubicacion

Puerto Banús

Superficie

10500 m ²

Año

2021

Hotel - Hostelería

Fachadas

No se ha realizado ningún tipo de mantenimiento en las fachadas en los últimos años, lo que ha derivado en numerosas patologías y desperfectos, tales como:
- Suciedades adheridas, debido a la acumulación de polvo, salitres, mohos, excrementos de aves, etc.
- Fisuras y grietas en numerosas zonas, la mayoría de estas fisuras son debidas a la agresión húmeda, provocando retracciones y reacciones del mortero de cobertura debido a la carencia de protección que debe darle la pintura, incluso en algunos dinteles y cargaderos se manifestaban patologías de oxidación de la armadura de la estructura.
Además, existían numerosas grietas y desprendimientos en los encuentros de las barandas de las terrazas con la tabiquería donde empotra, debidas a las dilataciones térmicas.

1. Preparación del soporte. Inicialmente se ejecuta una limpieza química, mediante la aplicación con cepillo en las zonas oscurecidas de las fachadas donde existían hongos y mohos con una solución de agua mezclada con lejía al 10%, y su posterior aclarado con agua tras esperar el tiempo de actuación. Seguidamente se ha hidrolimpiado mediante agua a presión con maquina industrial de combustión interna que proporciona más de 200 bares de presión con la opción de regular la misma, la totalidad de la superficie de las fachadas de los tres edificios, para la extracción del salitre y suciedades adheridas a las mismas.
2. Restauración del soporte. Se realiza el picado de la totalidad de las grietas y desperfectos existentes en las fachadas y frentes de forjados de los tres edificios. Seguidamente se aplico pasivante específico SIKAMONOTOP-910 S sobre los hierros estructurales que quedaron a la vista tras el picado, para evitar su posterior oxidación y como revestimiento de adherencia entre morteros. Finalmente se rellenaron todas las grietas y grandes desperfectos mediante la utilización de mortero de reparación SIKAREP-111. Las pequeñas fisuras se repararon con masilla acrílica con fibras SIKAWALL-303 Fibers.
3. Aplicación de pintura. Para finalizar los trabajos se aplicaron sobre la totalidad de las fachadas, dos capas de pintura de protección impermeable y decorativa, monocomponente a base de resinas acrílicas en dispersión acuosa SIKACOLOR- 671 W, que produce una superficie de acabado liso, en color blanco.